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                  常見(jiàn)問(wèn)題
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                    貴州皓天工程質(zhì)量鑒定檢測有限公司【官網(wǎng)】
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                    貴州房屋安全鑒定的工
                          隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，經(jīng)濟情況越來(lái)越好，工業(yè)和民用房屋拔地而起。同時(shí)也有房屋設備隨年限逐漸老化，也有擅自改變房屋結構以及維護不當，房屋問(wèn)題愈發(fā)嚴重。這時(shí)候房屋鑒定也越來(lái)越重要，也需要大大提高。
                          作為專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機構，房屋安全鑒定需要按照建設部《城市危險房屋管理辦法》規定。房屋安全鑒定主要分為6道工序。

                          一、受理委托 
                          根據委托方提出的鑒定原因和要求，確定房屋安全鑒定的內容和范圍。委托人需要提供以下資料： 
                          1、房屋產(chǎn)權證明 
                          2、房屋原設計圖紙、竣工驗收資料 
                          3、無(wú)竣工驗收 備案資料房屋達到一定年限以后提供有資質(zhì)檢測機構出示的檢測報告 
                          4、簽訂委托鑒定書(shū) 

                          二、調查、清楚房屋歷史和現狀 
                          1、調查、勘探 
                          （1）資料調查，對房屋具有的資料進(jìn)行登記 
                          （2）現場(chǎng)調查，聽(tīng)取現場(chǎng)人員的意見(jiàn)，并做好現場(chǎng)調查記錄 
                          2、補充調查檢測 
                          對現場(chǎng)調查檢測部分查漏補缺 
                          3、現場(chǎng)專(zhuān)項檢測 
                          制定詳細的實(shí)施方案，完成檢測任務(wù) 
                          （1）準備工作 
                          包括人員、設備、資料的準備，成立檢測小組，安排成員任務(wù) 
                          （3）現場(chǎng)檢測 
                          應優(yōu)先選用國家標準的檢測方法 

                          三、檢測驗算 
                          根據檢測到的房屋結構構件的數據，按照相關(guān)建筑設計規范對房屋進(jìn)行復核驗算。結果和設計圖一致時(shí)，方可驗算 
                          四、鑒定評級 
                          對調查、查看、檢測、驗算資料進(jìn)行分析，提出建議 
                          五、處理建議 
                          1、觀(guān)察使用 
                          2、處理使用 
                          3、停止使用 
                          4、整體拆除 
                          六、簽發(fā)鑒定文書(shū) 
                          1、《房屋安全鑒定報告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負責人審簽同意后，加蓋“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”方可生效； 
                          2、鑒定報告統一采用微機制作； 
                          3、鑒定報告以棟為單位編寫(xiě)（即每一棟就寫(xiě)一份鑒定報告），一式四份（鑒 定單位及主管機關(guān)各一份，申請人或單位兩份）。房屋損壞糾紛鑒定報告應報縣房管局備案； 
                          4、從申請鑒定之日到鑒定文書(shū)送達申請人，一般不超過(guò)20日。 
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